Prima casa ...

"Ca sa obtii un imprumut trebuie intai sa demonstrezi ca nu ai nevoie de el" - Murphy

Frumoasa, in aparenta, initiativa cu "creditul pentru prima casa".
Pacat ca nu se adreseaza oricui ... si bineinteles ca totul este in favoarea statului si a bancilor.
Avantajul este ca li se intinde o mana cuplurilor care locuiesc cu parintii si dispun amandoi de un salariu frumos; se pot orienta acum mult mai bine spre un credit. Creditul pentru prima casa nu cred ca este elaborat pentru a motiva pe altii sa faca un credit, ci pentru a ajuta pe cei care doreau sa faca un credit si nu isi permiteau in conditiile actuale de criza ... si pentru speculanti.

Pentru a putea beneficia de creditul pentru prima casa, legislatia prevede urmatoarele criterii de eligibilitate:

• sa nu detii o locuinta (obtinuta pe orice cale), singur sau cu altcineva.
• sa nu beneficiezi de un credit ipotecar
• sa ai un avans de 5% din valoarea totala
• sa faci un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, echivalent cu 3 rate
• sa faci o ipoteca de rang 1 in favoarea statului
• sa nu instrainezi locuinta in primii 5 ani
• sa asiguri locuinta cu drepturile de despagubire in favoarea statului

la care se adauga:

• creditul poate fi luat pe maxim 30 de ani
• salariul minim pentru a primi creditul trebuie sa fie de 400 euro
• poti sa iei credit impreuna cu cineva insa varsta acelei persoane nu trebuie sa depaseasca 70 de ani pana la incheierea perioadei de creditare, sa nu aiba un alt credit, sa nu fie pe lista neagra a unei banci, sa aiba un venit fix, etc.

Asa ca ... investitorii in imobiliare sa multumeasca guvernului ca a facut ceva pentru ei, pentru ca programul asta tind sa cred ca nu se adreseaza tinerilor. Oare cati tineri isi permit ... de exemplu, un tanar care a terminat stiinte economice si lucreaza intr-o banca sau o alta institutie, ar ajunge sa aiba un salariu de minim 400 euro ...??
Sau poate au facut o gresala ... se refereau la tineri de peste 30 de ani sau au vrut sa zica 400 lei si din gresala au scris euro.

Si ... ca sa fie treaba treabă ... vanzatorii au mai crescut si ei preturile cu 10% in speranta ca se vor ingramadii cumparatorii. Programul asta amana scaderea preturilor la imobiliare ... e doar o stagnare oameni buni ... lasati vanzatorii sa viseze la cai verzi pe pereti ...

Eu, mai astept un lucru ... sa o iau razna sa incep sa cred ca lei=euro ...

Salutis


PS: o idee buna cred ca ar fi fost ca statul sa subventioneze dobanda la un credit ipotecar, nu sa garanteze in favoare bancii imprumutul.


Adaugat 15.07.2009
Capcanele creditului în euro pentru „Prima casă”
Adaugat 21.07.2009
Bucureştiul umileşte din nou Berlinul la preţurile apartamentelor
Inflaţia imobiliară generată de programul “Prima casă” face ca preţurile locuinţelor din capitala României să fie din nou mai mari decât preţurile celor din capitala Germaniei. [CITESTE MAI MULT]

The death clock

Navigand pe oceanul asta de informatii ... intr-o zi mi se deschide o pagina publicitara pentru un site pe care iti poti calcula data la care vei murii. Evident ca m-a amuzat ... asa ca am zis sa vad ce zic 'biti' (ca acum nu se mai citeste in astre).
In lateral este rezultatul ...

Asa-i ca ma tin bine? :))
Salutis

Pasiuni morbide

In curand o sa implinesc un an si jumatate de cand un "admirator secret" a inceput sa imi trimita mesaje. Era parca prin februarie 2008 ... Intre timp a pierdut calitatea de "secret" insa si-a continuat activitatea. In continuare citez din telefonul meu ..

"Asta vara intr-o seara, cand afara se-ntuneca, in pomul din fata casei imi canta o cucuvea, chiau chiau, am venit sa te iau, te iau si te duc departe, si te fac strigoi sau moarte, ca sa bantui lumea toata, nu-i da pace niciodata"

"Demult Am fost cu tetea pe balta si am prins niste cracaticioare cu patru picioare, le-am pus sa le coc, iar una facu smiorc iao tete ca sa copt. Avea tetea n-avea avea pe dracu sa-l ia un pantalon lung pana-n pamant numai guleru la gat, era gropar saracu si il chema cocolica, si zicea eu sap groapa altuia de 20 de ani si inca n-am cazut in ea, nu cad nici beat inving gravitatea, sunt tare, bea rachiu cu galeata, s-a imbatat prea tare a cazut in groapa si a murit, a inplinit proverbul cine sapa groapa altuia cade in ea oricat de tare ar fi"

"In aceste versuri din urma m-am gandit sa spun o poveste,sa dau de veste, despre o tara trista, mereu amarata, de toti surghiunita, de dusmani, de straini, de oamenii ei, de vecini, toti au furat-o si au mancat-o, mai rau ca caini, turbati de foame cu nerusinare, au rupt din trupul ei netotii, mereu au pradat-o ca hotii, fara de mila, au privit-o cu sila, fii ei romanii, sau comportat ca pagani, au vrut sa se-bogateasca, bine sa traiasca, sa aiba pana nu mai pot, sa nu munceasca deloc, toti puturosii, libidinosii, neam de ratati, de nemancati, de tara lor mama, rau nu le pare ca se usuca si moare ba chiar a murit demult, e sub pamant. Traiasca romania care a murit. Vesnica ei pomenire."

"Daca n-aveam jiu de soi mutam oltu mai la noi"

"Foaie verde de cicoare, umbla moartea pe carare, poarta coasa in spinare, s-un cutit la cingatoare, cand iesii din curtea mea, vazui moartea cum sedea, sta in coasa sprijinita sicatre case se uita, ca e tare suparata, c-a umblat prin lumea toata, pe mine m-a cautat si nicicum nu m-a aflat, plange si se tanguieste ca deloc nu ma gaseste, ca coasa pe care o poarta nu-i mai taie ca odata, sa stricat in gura toata si n-are cin sa io bata."

Revin si cu restul daca la mai gasesc
Salutis

Criza din spatele e-ului. "E-criza"

Vorbeam anterior de cele doua crize cu care se confrunta lumea in prezent: prima (pe termen scurt), cea economica si o a doua criza, pe termen lung, care tine de schimbarea climatului de afaceri.
Aceste doua crize au in comun faptul ca o posibila solutie ar putea veni din dezvoltarea economiei digitale, bazata pe tehnologia informatiei si a comunicarii, deci in esenta pe cunostinte. Dezvoltarea sistemelor digitale poate fi descrisa ca un nou ciclu de viata al activitatilor economice electronice. Aceasta etapa are la baza progresul initial al internetului de la sfarsitul anilor 1990 si perioada mai conservatoare, de reducere a costurilor, de dupa esecul noii bule economice de la inceputul anilor 2000.
Economia mondiala se afla intr-un proces de trecere de la societatea predominant industriala la cea informationla, definita de un set de reguli care duc la aparitia a ceea ce se numeste noua economie - economia digitala. Dezvoltarea rapida din ultimii ani a tehnologiei informatiei si comunicatiilor a avut un impact puternic asupra societatii si economiei globale, aducind in prim plan schimbari fundamentale ale modelelor de productie si distributi, conditiilor comerciale, ocuparii fortei de munca si vetii cotidiene. Multe companii au inteles ca tehnologia este cea care le poate oferii un plus de valoare. Infrastructurile informationale fundamentale s-au maturizat si, azi, putini oameni se indoiesc de importanta lor in modernizarea afacerilor si de efectul lor de parghie.
Economia digitala este considerata forma superioara a economiei in general. Acest lucru este dat de efectele sale economice, adica diminuarea consumului de resurse, marirea spiritului novator si intreprinzator, cresterea productivitatii muncii si a vitezei producerii, schimbarea fenomenelor si proceselor economice, sporirea valorii adaugate, etc.
Guvernul si institutiile sale au rolul de a stimula, conduce si controla acest proces de tranzitie catre economia digitala, prin programe de actiune concrete si prin initierea unui nou cadru de reglementari specifice. Programul de actiune al Uniunii Europene "eEurope - O Societate Informationala pentru toti" constituie un important cadru de orientare.
Pentru cei interesati gasiti o multitudine de material despre tratatul de la Lisabona din 2000, initiativa eEurope2005 - O Societate Informationala pentru toti, Orizont 25, al saptelea program cadru (fp7), etc. Iar cei care vedeti din gresala carti pe tema asta ... dati-mi si mie de veste ... poate mi-a scapat.

Draga anonim, cel care ziceai la un moment dat ca nu discut teme noi legate de cercetare ... Nu fac acest lucru pentru ca prefer sa fac asta cu oameni care cerceteaza in acelas domeniu, si nu vreau sa transform acest blog intr-un blog de conferinte. Aici vreau sa discut relaxat despre alte teme, pentru ca despre cercetari discut in ultima vreme destul de des. Dar, promit sa revin cu posturi din categoria "Stiati ca".

Salutis

Una? Doua? ... Patru nene!

De aceasta data ma refer la crize, crize nationale si mondiale.

De unde doua ?

Actualmente, la nivel mondial, lumea se confrunta cu doua crize. Una este mai veche si una destul de noua si dezbatuta. Criza cea veche este o criza pe termen lung, de aceea efectele acesteia nu sunt simtite direct si cu intensitate; este criza care tine de schimbarea climatului de afaceri. Inceputul acestei crize ar putea fi asociat cu inceputul dezvoltarii intense a tehnologiei informatiei si a comunicarii (cam pe la inceputul anului 2000). Actualmente UE si statele membre desfasoara multiple programe de sustinere a dezvoltarii climatului de afaceri. O idee ingenioasa care mi-a atras atentia de-alungul cercetarilor a fost Digital Business Ecosistem, o idee geniala de dezvoltare si partajare a cunostintelor prin crearea unei retele globale de intreprinderi, in care acestea sunt atat producatori de bunuri (in mare masura bunul-cunostinta) cat si beneficiari. Un fel de grind for business, dezvoltat pe principiul ecosistemelor naturale. (O sa dezvolt cu alta ocazie acest subiect, poate pentru unii pare aiurea dar pe mine ma fascineaza)
Cea de-a doua, criza economica a anilor 2008-2009, isi are radacinile in SUA; tara considerata de altfel a fi prima care va reusi sa iasa din aceasta criza. Aceasta criza pare a fi cea mai dura criza de dupa al doilea razboi mondial. Pornind de la o criza imobiliara, datorata in principal colapsului pietei imobiliare de dupa 2006, multe banci si institutii de credit au fost puternic afectate, in mare masura fiind luate prin surprindere. In esenta s-a observat ca orice schimbare economica brusca poate pune SUA in pericol; si toate acestea datorate faptului ca oricat de competitiva ar fi economia americana la capitolul previzionare nu stau asa de bine. Cum estima presedintele unei banci americane, criza va lua sfarsit atunci cand "pretul caselor se va stabiliza si când pierderile sau câstigurile vor deveni efective, nu prospective"

De unde inca doua ?

Dupa principiul unde dai si unde crapa, criza mondiala a reusit sa dea nastere, la nivelul Romaniei, unei noi crize. Ca si cauzalitate a crizei economice din Romania as vedea, in primul rand, a fi supraconsumul sau mai bine zis consumul excesiv pe datorie. Si... n-am sa invinovatesc populatia, reactia mi s-a parut normala pentru o tara emergenta in care lumea consuma si apoi se plange ca a consumat. Dar acest lucru l-am mai discutat odata pe blog. Daca este sa gasim o vina, as gasi-o de partea politicului ... toate masurile macroeconomice adoptate au fost pro-ciclice, astfel stimuland consumul. As mai arata cu degetul spre guvern care in momente de bum economic, sa zicem, s-a increzut prea mult si a riscat aceasta crestere economica in favoarea senzatiei de bine. De fapt tot ceea ce a facut guvernul a fost sa consume cresterea economica si apoi sa se indatoreze; si-un lucru surprinzator a fost ca majoritatea imprumuturilor au avut o perioada de scadenta foarte redusa. Asa ne-am trezit noi cu o a treia criza, o criza interna.
Cum in gluma se spune adevarul, uite ca i-a scapat si lu' Basescu adevarul pe gura si-a spus ca: "scoala romaneasca scoate numai "filozofi"". A recunoscut intr-un final ca nu filozofi erau aia ci idioti. Deci, daca si presedintele stie, si noi stim, si catva de prin afara stiu ... atunci hai sa facem ceva cu scoala asta. Noi luam mot-a-mot Scrisoarea a 3-a ("Eu imi apar saracia, si nevoile, si neamul"), nu ar fi mai bine sa nu le mai aparam si sa luptam pentru a le indrepta? Gresala facuta de Basescu a fost ca a generalizat, si pentru asta merita penalizat. Am avut si avem multe valori in tara, insa se vede ca tot altii ies in fata. In esenta se pare ca se mai simte o criza, cam de cativa ani, criza scolii romanesti .... si cu asta s-au faut 4. (recomand cele 10 argumente de pe blogul lui Bendeac)

Va rog nu aruncati cu legume in mine, promit ca intr-o postare viitoare o sa explic mai pe inteles prima si ultima criza.

Dezorientat ?

Atat de "aerieni" sunt tinerii absolventi de liceu, in zilele noastre ... Imi amintesc ca atunci cand am terminat liceul stiam exact ce facultate vreau sa fac ... stiam domeniu in care as vrea sa studiez. De fapt, statul promoveaza dezorientarea tinerilor (aceasta e o parere proprie); din cate stiu eu, dupa capacitate ei sunt distribuiti in licee in functie de medie ... si-atunci ei ce sa inteleaga ... ca statul alege pentru ei?
Asa ca ... de ce sa ne mai miram ca fac o facultate doar pentru diploma sau ca se insriu la 2-3 facultatii total diferite ca si domeniu. Nu le pasa ce o sa studieze, de fapt multi nici nu prea studiaza ... ai adesea senzatia ca unii fac facultatea din obligatie. Cine ii obliga? Noi toti, cei care am inteles cat de cat sensul lucrurilor. Statul nu ii exclude ... cu asta putem sa ne laudam ... nu face nici o discriminare, poti sa fi prost si tot ajungi la masa de tratative a Uniunii Europene (ete'l pe Becali).
"Ganditorii" se retrag in coltul lor si isi traiesc viata linistit incercand sa aiba cat mai putine tangente cu incultii (acestia traiesc in lumea lor in care cu 2-3 behaieli fura ciolanul altuia)
Sa fac o paranteza ... sunt foare revoltat ca Beeeecali sau EBA ma reprezinta in UE, dar simt in acelasi timp si-o nepasare. Oameni cu valuare sunt putini, insa prostimea e in continua crestere. Vrem "sa dea tara inainte" ... pai ea ar da, daca nu ar fi atatia netoti in fruntea ei (si imi permit sa exclud totusi pe cativa, printre care poate si pe Basescu ... il consider un prim pas spere ceva mai bun). Dar gata cu politica, ca nu despre asta vroiam sa vorbesc ... vorbele sunt in van ...
Ziceam de liceeni. ...
Dupa ce ca nici viata de liceean nu mai stiu sa si-o traiasca, sa simta ca au fost liceeni, sa regrete cand se termina si sa se bucura cand se revad dupa ani si ani, zboara intr-o facultate, un cuib de zeci de mii de caractere neslefuite, si-aici aripile le sunt taiate ... se lovesc de pragul de jos al evolutiei lor ... ajung ca la final sa realizeze ca au venit boi si pleaca vaci pentru ca nu au reusit sa isi dezvolde deprinderile de a alege de la viata cat mai multe lucruri care sa iti dea aripi sa urci cat mai sus.
Nu cred ca trebuie sa ne fie mila de nimeni, mila este pentru oamenii slabi ... iar intr-un ecosistem castiga cei puternici. Unii ar trebuii sa inteleaga ca pe scara evolutiei trebuie sa existe la fiecare nivel cineva. Ce-ar fi o tara plina de genii daca nu ar fi cineva care sa aplice descoperirile lor ... Ar fi ca un router de economie ...
Romania nu mai fabrica de multa vreme specialisti cu ochelari de cal ... la noi cei care termina o scoala stiu din toate cate putin ... insa greutatea vine in alegerea unei singure directii. Asa ca, multi se pierd fluctuand intre idei cu privire la directia lor.

Am o sugestie ... ajutati pe cei indecisi, impartial, sa se orienteze catre ce le place ... sa faca o facultate si apoi sa lucreze in acelas domeniu in care au studiat. In orice ocazie explicati-le ca de viata te poti bucura in mai multe feluri in asa fel incat sa fie mandrii altii de tine ... iar cel mai important ... sa fie mandrii parintii.

Va invit la film!

FLOrin for a day

FLOrin pentru o zi

Regia : Soarta

Cu : Florin Martin

Gen : serial

Durata : 282 episoade

Rating : Interzis copiilor sub 12 ani

Tip Ecran : Imens

Premiera in Romania : a fost ...

Distributia :

- Florin Martin - actor principal

- ? - o actrita principala

- G,F,A - familia

- A,B,C,D,E,F,G,I,L,M,N,O,P,R,S,T,V - rude

- A,B,C,D,E,F,G,H,I,K,L,M,N,O,P,R,S,T,U,V - prietenii

- A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,O,P,R,S,T,U,V - figurani

ATENTIE: Numarul biletelor este limitat!